Ко Самуи - замечательное место для жизни. В последние годы всё больше семей, пар и удалённых работников выбирают не просто приезжать сюда в отпуск, а делать остров своим домом на год, а нередко и намного дольше.
Но есть большая разница между арендой виллы на две недели отпуска и выбором дома, в котором вы действительно собираетесь жить.
При поиске долгосрочной аренды виллы на Ко Самуи цена и фотографии - это лишь начало. Есть несколько вещей, которые определённо стоит проверить перед подписанием договора.
1. Расположение важнее, чем кажется
На карте почти всё на Ко Самуи выглядит близко. В реальной жизни это немного иначе.
Стоит проверить не только сколько километров отделяют виллу от пляжа, школы или работы, но и какая дорога ведёт к ней.
Расположена ли вилла на крутом холме? Удобна ли дорога в дождь? Легко ли добраться на обычной машине? Сколько времени реально занимает путь до супермаркета, школы, ресторанов и пляжа?
Для тех, кто планирует жить здесь постоянно, эти вещи влияют на качество жизни каждый день.
2. Не полагайтесь только на фото - Проверьте качество строительства
Вилла может отлично выглядеть на фото и при этом быть гораздо менее приятной для жизни.
На Ко Самуи тропический климат, высокая влажность и сильные дожди в определённое время года. Поэтому качество строительства и обслуживание особенно важны.
При осмотре виллы проверьте состояние окон и дверей, кондиционирование, давление воды, электрическую систему, дренаж, следы сырости, состояние бассейна и общее качество обслуживания.
Дом, который построен и обслуживается правильно, может избавить от множества проблем и головной боли в дальнейшем.
3. Вода и электричество - Вопросы, которые стоит задать заранее
Это, возможно, не первое, о чём вы думаете, увидев красивый бассейн и просторную гостиную, но для тех, кто живёт на Ко Самуи долгосрочно, это очень важная тема.
Откуда поступает вода? Есть ли частная скважина или объект зависит от внешнего водоснабжения? Есть ли система фильтрации?
Что происходит при отключении электричества?
И какой именно тариф применяется к арендатору за электричество и воду?
Это простые вопросы, на которые стоит получить чёткие ответы до подписания.
4. Что на самом деле включено в цену?
Две виллы, предлагаемые по одинаковой месячной арендной плате, не обязательно стоят одинаково в конце месяца.
Прежде чем сравнивать цены, проверьте, что включено в аренду: обслуживание бассейна, уход за садом, интернет, вода, техническое обслуживание и ремонт.
Также стоит узнать, кто решает проблемы, когда что-то перестаёт работать, и как быстро можно получить помощь.
При долгосрочной аренде хороший сервис и обслуживание стоят гораздо больше, чем впечатление в день получения ключей.
5. Кто стоит за этим домом?
Это вопрос, который мы считаем важным задать при любой долгосрочной аренде.
Кто владельцы или управляющая компания? Есть ли кто-то на месте, с кем можно поговорить в случае проблемы? Кто отвечает за обслуживание?
Мы в A.B. Capital живём и строим на Ко Самуи уже много лет, и когда мы сдаём виллы, которые построили и которыми управляем сами, мы знаем их от фундамента - буквально.
Мы знаем, как построены системы водоснабжения и электроснабжения, как устроен бассейн, где проходит каждая коммуникация и кого вызывать, если что-то требует внимания.
Для нас это неотъемлемая часть долгосрочной аренды жилья.
6. Семьи, дети и домашние животные
Если вы приезжаете на Ко Самуи с детьми или собакой, стоит упомянуть это в самом начале поиска.
Проверьте расстояние до школ, тихий ли район, есть ли удобная парковка, подходит ли двор для детей или животных и разрешает ли хозяин держать собаку.
Не каждая вилла, подходящая для отпуска, является хорошим домом для семьи.
Итак, где искать виллу на Ко Самуи?
Нет единого ответа, подходящего для всех.
Бопхут идеален для тех, кто хочет быть рядом с Fisherman's Village, ресторанами, пляжем и центрами активности северной части острова.
Менам подходит тем, кто ищет больше спокойствия и пространства, оставаясь при этом рядом с пляжем, школами и повседневными сервисами.
Мы выбрали строить и управлять арендной недвижимостью в обоих этих районах именно по этим причинам.
Не просто красивая вилла. Настоящий дом.
В конечном счёте, когда вы арендуете виллу на Ко Самуи на год или дольше, важный вопрос - не только то, как дом выглядит в первый день.
Вопрос в том, каково будет в нём жить на 100-й день.
Будет ли удобно приходить домой? Будут ли вода и электричество работать как положено? Будет ли в доме тихо? Будет ли обслуживание? И будет ли кому позвонить, когда понадобится помощь?
Это именно то, что мы рекомендуем проверить перед выбором.