Koh Samui è un posto meraviglioso in cui vivere. Negli ultimi anni, sempre più famiglie, coppie e lavoratori da remoto hanno scelto non solo di venire in vacanza, ma di rendere l'isola la propria casa per un anno o spesso molto di più.
Ma c'è una grande differenza tra affittare una villa per due settimane di vacanza e scegliere una casa in cui intendete davvero vivere.
Quando cercate un affitto a lungo termine di una villa a Koh Samui, il prezzo e le foto sono solo l'inizio. Ci sono diverse cose che vale davvero la pena verificare prima di firmare un contratto.
1. La posizione conta più di quanto si pensi
Sulla mappa, quasi tutto a Koh Samui sembra vicino. Nella vita reale, è un po' diverso.
Vale la pena controllare non solo quanti chilometri separano la villa dalla spiaggia, dalla scuola o dal posto di lavoro, ma anche com'è la strada.
La villa si trova su una collina ripida? La strada è comoda anche con la pioggia? Si può raggiungere facilmente con un'auto normale? Quanto tempo ci vuole realmente per arrivare al supermercato, a scuola, ai ristoranti e alla spiaggia?
Per chi prevede di vivere qui stabilmente, queste cose influenzano la qualità della vita ogni singolo giorno.
2. Non fidatevi solo delle foto - Verificate la qualità costruttiva
Una villa può apparire bellissima nelle foto e risultare molto meno piacevole da abitare.
Koh Samui ha un clima tropicale, alta umidità e piogge intense in certi periodi dell'anno. Per questo la qualità costruttiva e la manutenzione sono particolarmente importanti.
Quando visitate una villa, controllate lo stato di finestre e porte, aria condizionata, pressione dell'acqua, impianto elettrico, drenaggio, segni di umidità, stato della piscina e qualità generale della manutenzione.
Una casa costruita e mantenuta correttamente può risparmiare molti problemi e grattacapi in seguito.
3. Acqua ed elettricità - Domande da fare in anticipo
Forse non è la prima cosa a cui si pensa vedendo una bella piscina e un ampio soggiorno, ma per chi vive a Koh Samui a lungo termine è un argomento molto importante.
Da dove arriva l'acqua? C'è un pozzo privato o la proprietà dipende da una fornitura esterna? C'è un sistema di filtraggio?
Cosa succede in caso di interruzione di corrente?
E qual è esattamente la tariffa addebitata all'inquilino per elettricità e acqua?
Sono domande semplici a cui vale la pena ottenere risposte chiare prima di firmare.
4. Cosa è realmente incluso nel prezzo?
Due ville pubblicizzate allo stesso canone mensile non costano necessariamente lo stesso alla fine del mese.
Prima di confrontare i prezzi, verificate cosa è incluso nell'affitto: manutenzione della piscina, cura del giardino, internet, acqua, servizi di manutenzione e riparazioni.
Vale anche la pena scoprire chi si occupa dei problemi quando qualcosa smette di funzionare e quanto velocemente potete ottenere assistenza.
In un affitto a lungo termine, un buon servizio e una buona manutenzione valgono molto di più di quello che si vede il giorno della consegna delle chiavi.
5. Chi c'è dietro la proprietà?
Questa è una domanda che riteniamo importante porre in ogni affitto a lungo termine.
Chi sono i proprietari o la società di gestione? C'è qualcuno sul posto con cui parlare in caso di problema? Chi è responsabile della manutenzione?
Noi di A.B. Capital viviamo e costruiamo a Koh Samui da anni, e quando affittiamo ville che abbiamo costruito e gestiamo noi stessi, le conosciamo dalle fondamenta - letteralmente.
Sappiamo come sono stati costruiti gli impianti idrici ed elettrici, come è stata realizzata la piscina, dove passa ogni infrastruttura e chi deve intervenire se qualcosa richiede attenzione.
Per noi, questo è parte inscindibile dell'affitto a lungo termine.
6. Famiglie, bambini e animali domestici
Se venite a Koh Samui con bambini o un cane, vale la pena menzionarlo fin dall'inizio della ricerca.
Controllate la distanza dalle scuole, se la zona è tranquilla, se c'è un parcheggio comodo, se il giardino è adatto a bambini o animali e se il proprietario consente i cani.
Non tutte le ville adatte per una vacanza sono anche una buona casa per una famiglia.
Allora, dove cercare una villa a Koh Samui?
Non c'è una risposta unica adatta a tutti.
Bophut è ideale per chi vuole essere vicino al Fisherman's Village, ai ristoranti, alla spiaggia e ai centri di attività del nord dell'isola.
Maenam è adatta a chi cerca più tranquillità e spazio restando comunque vicino alla spiaggia, alle scuole e ai servizi quotidiani.
Abbiamo scelto di costruire e gestire proprietà in affitto in entrambe queste zone proprio per queste ragioni.
Non solo una bella villa. Una vera casa.
In definitiva, quando si affitta una villa a Koh Samui per un anno o più, la domanda importante non è solo come appare la casa il primo giorno.
La domanda è come sarà viverci al giorno 100.
Sarà comodo tornare a casa? Acqua ed elettricità funzioneranno correttamente? La casa sarà tranquilla? Ci sarà manutenzione? E ci sarà qualcuno da chiamare quando avrete bisogno di aiuto?
Queste sono esattamente le cose che raccomandiamo di verificare prima di scegliere.