Koh Samui est un endroit merveilleux pour vivre. Ces dernières années, de plus en plus de familles, de couples et de travailleurs à distance ont choisi non seulement d'y venir en vacances, mais d'en faire leur foyer pour un an, voire beaucoup plus longtemps.
Mais il y a une grande différence entre louer une villa pour deux semaines de vacances et choisir un logement où vous comptez réellement vivre.
Lorsque vous recherchez une location longue durée de villa à Koh Samui, le prix et les photos ne sont que le début. Il y a plusieurs choses qui valent vraiment la peine d'être vérifiées avant de signer un bail.
1. L'emplacement compte plus qu'on ne le pense
Sur la carte, presque tout à Koh Samui semble proche. Dans la réalité, c'est un peu différent.
Il vaut la peine de vérifier non seulement combien de kilomètres séparent la villa de la plage, de l'école ou du lieu de travail, mais aussi à quoi ressemble la route.
La villa est-elle sur une colline escarpée? La route est-elle praticable sous la pluie? Peut-on y accéder facilement avec une voiture ordinaire? Combien de temps faut-il réellement pour atteindre le supermarché, l'école, les restaurants et la plage?
Pour quiconque envisage de vivre ici de façon permanente, ces choses affectent la qualité de vie au quotidien.
2. Ne vous fiez pas aux photos - Vérifiez la qualité de construction
Une villa peut être superbe en photos et pourtant être bien moins agréable à vivre.
Koh Samui a un climat tropical, une humidité élevée et de fortes pluies à certaines périodes de l'année. C'est pourquoi la qualité de construction et l'entretien sont particulièrement importants.
Lorsque vous visitez une villa, vérifiez l'état des fenêtres et des portes, la climatisation, la pression de l'eau, le système électrique, le drainage, les signes d'humidité, l'état de la piscine et la qualité générale de l'entretien.
Un logement bien construit et bien entretenu peut éviter beaucoup de problèmes et de maux de tête par la suite.
3. Eau et électricité - Des questions à poser à l'avance
Ce n'est peut-être pas la première chose à laquelle on pense en voyant une belle piscine et un grand salon, mais pour quiconque vit à Koh Samui sur le long terme, c'est un sujet très important.
D'où vient l'eau? Existe-t-il un puits privé ou la propriété dépend-elle d'un approvisionnement externe? Y a-t-il un système de filtration?
Que se passe-t-il en cas de coupure de courant?
Et quel est exactement le tarif facturé au locataire pour l'électricité et l'eau?
Ce sont des questions simples auxquelles il vaut la peine d'obtenir des réponses claires avant de signer.
4. Qu'est-ce qui est réellement inclus dans le prix?
Deux villas affichées au même loyer mensuel ne coûtent pas nécessairement la même chose en fin de mois.
Avant de comparer les prix, vérifiez ce qui est inclus dans le loyer: entretien de la piscine, entretien du jardin, internet, eau, services de maintenance et réparations.
Il vaut aussi la peine de savoir qui s'occupe des problèmes quand quelque chose tombe en panne et à quelle vitesse vous pouvez obtenir un service.
Dans une location longue durée, un bon service et un bon entretien valent bien plus que ce qu'on voit le jour de la remise des clés.
5. Qui est derrière la propriété?
C'est une question que nous pensons important de poser dans toute location longue durée.
Qui sont les propriétaires ou la société de gestion? Y a-t-il quelqu'un sur place à qui parler en cas de problème? Qui est responsable de l'entretien?
Nous, chez A.B. Capital, vivons et construisons à Koh Samui depuis des années, et lorsque nous louons des villas que nous avons construites et que nous gérons nous-mêmes, nous les connaissons de fond en comble - littéralement.
Nous savons comment les systèmes d'eau et d'électricité ont été construits, comment la piscine a été réalisée, où passe chaque infrastructure et qui doit intervenir si quelque chose nécessite une attention.
Pour nous, c'est une partie indissociable de la location longue durée.
6. Familles, enfants et animaux
Si vous venez à Koh Samui avec des enfants ou un chien, il vaut la peine de le mentionner dès le début de votre recherche.
Vérifiez la distance des écoles, si le quartier est calme, s'il y a un parking pratique, si la cour convient aux enfants ou aux animaux et si le propriétaire autorise les chiens.
Toute villa qui convient pour des vacances n'est pas nécessairement un bon foyer pour une famille.
Alors, où chercher une villa à Koh Samui?
Il n'y a pas de réponse unique qui convienne à tous.
Bophut est idéal pour ceux qui veulent être proches du Fisherman's Village, des restaurants, de la plage et des centres d'activités du nord de l'île.
Maenam convient à ceux qui recherchent plus de calme et d'espace tout en restant proches de la plage, des écoles et des services quotidiens.
Nous avons choisi de construire et de gérer des propriétés locatives dans ces deux zones pour exactement ces raisons.
Pas seulement une belle villa. Un vrai foyer.
En fin de compte, quand vous louez une villa à Koh Samui pour un an ou plus, la question importante n'est pas seulement l'apparence du logement le premier jour.
La question est ce que ce sera de vivre dedans au jour 100.
Sera-t-il agréable de rentrer chez soi? L'eau et l'électricité fonctionneront-elles correctement? La maison sera-t-elle calme? Y aura-t-il de l'entretien? Et y aura-t-il quelqu'un à appeler quand vous aurez besoin d'aide?
Ce sont exactement les choses que nous recommandons de vérifier avant de faire votre choix.